賃貸VS持ち家 勝者賃貸！

こんばんは。
ミッドナイトです。
私もとうとう今年で30歳になり
持ち家にするかそれともこのまま賃貸で住むのか
考える時期になってきました。
まあ多分しばらくは賃貸ですけどね・・・
この価値観が変わらなければ。
私の社会人になってからの生活を軽く話すと

１８歳　社員寮に入る　家賃月３万円（光熱費込）
２２歳　実家に戻る　　月５万円親に渡す
２８歳　妻の実家で生活　家賃０円
２９歳　アパートを借りる　家賃１０万円（駐車場込）

って感じで生活をしてきました。
車とバイクが好きで実家で暮らしている時は
車２台、バイク２台所持したりして親を困らせていました。
でも、親からお金を借りたりすることなく生活はして
26歳から始めた投資をきっかけに
モノに対する価値が変わり一気に資産が増えました。

現在は、基本的な生活費は全て私が負担して
妻との旅行代は全て私が負担しています・・・
ハワイ、グアム、北海道、石垣島、沖縄本島２回、近場沢山・・・
妻の収入は、何に使ってるか知らないけど自由に使わせてます（笑
まぁ妻も倹約家でほとんど貯蓄に回しているので
勝手に子供の教育資金は妻に任せようと考えています。

世帯収入は・・・ちまたでいうパワーカップルくらいです。
今は、育休中の妻ですが、本気出せば私の収入を軽く超えます（泣
そんな私たちがなぜ賃貸推しなのか
私なりのメリット・デメリットを書きます。

賃貸のメリット
賃貸のデメリット
まとめ

賃貸のメリット

フットワークが軽い→イノベーションに付いていける
地域のしがらみがない
頭金やボーナス払いを投資に当てられる

もっと沢山ありそうだけど、今思いついたこの３つについて書きます。

フットワークが軽い→イノベーションに付いていける

これなんですよ。今の日本の経済状況をしっかり分析すると
持ち家なんかしていいの？って絶対なるんですよね。
少子高齢化で地域の過疎化や
社会保険料の負担が増えるとかの話が先行していますが
もっとも身近な問題は、
経済で完全にアメリカや中国に置いていかれている
事なんです。
技術やテクノロジーで置いていかれる日本がなぜ
今後も世界的に優位に暮らせると思うのですか？
３０年前のバブル崩壊から日本があの時より
華やかになった頃がありますか？
答えはありません。
日本はこのままでは衰退の一途を辿るのです。

そこで、こんな世の中でもし会社をリストラされたりした時でも
何があっても逃げる事ができる賃貸なら安心なのです。
住宅ローンを組まずにキャッシュで買える人なら
こんな心配はないですがほとんどの人がローンを組んでいます。
収入源がなくなればローンを払えなくなり
最悪、せっかく買ったマイホームを売る羽目になります。
私のリスク許容度から言って現段階では、
マイホームを買うことはできません。
もし一括で買うことができる資産ができれば
住宅ローンを組んで購入するか検討すると思います。

地域のしがらみがない

私にとってこれはかなり重要な事の一つです。
私の地域では、田舎なのでマイホームを買えば
地区の区の行事に参加や時には区長みたいな役割を回されて
地域の行事を取り仕切らなければなりません。
また、地域の消防団などの活動も
ほぼ強制的に任されたりする地域もあります。

会社でこき使われ、地域の行事や取り仕切りを任されて
自分の自由はどこに行くのでしょう。
普通に無理です。
ただ人によって価値観は違って
それを美徳と感じれるのであれば全く問題ありません。
私の親も地域の活動に参加してくれていたので
私も地域に溶け込み地域の親が自分の親みたいにお世話をしていただいたことは
今でも感謝しています。
ただ今は、自分が好むコミュニティーで生活をしたいのです。

頭金やボーナス払いを投資に当てられる

はっきり言ってこれもかなり重要です。
仮に頭金１０００万円払ったとしましょう。
その１０００万円で安定的なアメリカの社債で3%の配当金をもらっていたら
年３０万円の配当金がもらえます。
S&P500インデックスファンドに投資して年5%でい運用したら・・・
もう愚問ですよね。
頭金で払うお金を投資に回したら
キャッシュマシーンで手に入ります。
また、年２回のボーナスで５０万円のローン返済をしていて
それを投資に回していたら・・・
これも愚問です。
そんなこんな３５年ローン組んだ人と
３５年間資産運用した時の資産の差は
軽く５倍は違ってくると思います！